12 ปณิธานปีใหม่ที่เจ้าของบ้านทุกคนควรทำ | อสังหาริมทรัพย์

การเริ่มต้นปีใหม่เป็นเวลาที่ดีในการตั้งเป้าหมายที่แตกต่าง และหนึ่งในนั้นอาจทำให้บ้านของคุณอยู่ในสภาพที่ดี ด้วยเหตุนี้นี่คือบางส่วน เจ้าภาพ การตัดสินใจที่จะใส่รายชื่อของคุณสำหรับปี 2023

บ้านของคุณมีหลายด้าน วิธีที่ดีในการจัดระเบียบตัวเองสำหรับปี 2023 และค้นหาว่าประเด็นใดที่ต้องได้รับการแก้ไขก่อนคือการประเมินบ้านอย่างครอบคลุม Angie Hicks หัวหน้าเจ้าหน้าที่ฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ของเครือข่ายการปรับปรุงบ้าน Angi กล่าวว่าวิธีที่ดีที่สุดในการทำเช่นนี้คือแกล้งทำเป็นว่าเป็นบ้าน ผู้ซื้อ การประเมินทรัพย์สินที่คุณต้องการซื้อ

ไปจากห้องหนึ่งไปอีกห้องหนึ่งในบ้านของคุณและทำรายการปัญหาที่คุณเห็น เธอกล่าว จากนั้นจัดกลุ่มเป็นหมวดหมู่ต่างๆ

ฮิกส์กล่าวว่า เครื่องกล และปัญหาเชิงโครงสร้างควรจัดกลุ่มไว้กลุ่มหนึ่ง ปัญหาเครื่องสำอางในอีกกลุ่มหนึ่ง และรายการสินค้าที่ต้องการในกลุ่มที่สาม ด้วยวิธีนี้หากมีข้อจำกัด งบประมาณคุณสามารถจัดลำดับความสำคัญได้ว่าเงินของคุณควรจะไปที่ใด

เมื่อคุณมีบ้าน หลายสิ่งหลายอย่างอาจผิดพลาดได้ และสิ่งสำคัญคือต้องเตรียมพร้อมทางการเงินสำหรับสิ่งนั้น

Hicks กล่าวว่าคนส่วนใหญ่ควรคาดหวังที่จะใช้จ่ายระหว่าง 1% ถึง 3% ของมูลค่าบ้านของพวกเขาต่อปี การดูแล และการซ่อมแซม หากคุณต้องการหลีกเลี่ยงความประหลาดใจทางการเงินที่ไม่พึงประสงค์ คุณอาจต้องการทำผิดพลาดที่จุดสิ้นสุดบนของช่วงนี้

“คุณคงไม่อยากให้บ้านเครียด” ฮิกส์กล่าว การรู้ว่าคุณมีอุปกรณ์ที่ต้องจ่ายค่าซ่อมแซมสามารถช่วยให้คุณสนุกกับบ้านได้มากขึ้น

“HVAC เป็นหนึ่งในสิ่งที่คุณไม่ควรเพิกเฉย” ฮิกส์กล่าว เนื่องจากในระบบที่ซับซ้อนเหล่านี้ ปัญหาเล็กน้อยสามารถกลายเป็นปัญหาที่ใหญ่กว่าได้

สิ่งสำคัญคือต้องให้บริการระบบทำความร้อนและความเย็นอย่างน้อยปีละครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งก่อนที่ฤดูกาลจะเริ่มต้นขึ้น เครื่องปรับอากาศ ตัวอย่างเช่น หากคุณดูแลมันในเดือนเมษายนหรือพฤษภาคม คุณสามารถป้องกันปัญหาที่ทำให้คุณเป็นหวัดในเดือนกรกฎาคมได้

นอกจากนี้ การบำรุงรักษา HVAC เป็นประจำยังช่วยให้คุณมีงบประมาณมากขึ้นสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต “ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดจะไม่ได้รับการต้อนรับ” ฮิกส์กล่าว หากคุณพบปัญหาในระหว่างการนัดหมายการบำรุงรักษา อย่างน้อยคุณก็มีโอกาสที่จะประหยัดเงินสำหรับการซ่อมแซม

ตัวกรอง HVAC ที่สกปรกอาจทำให้คุณภาพของอากาศภายในอาคารของคุณลดลง และทำให้ระบบทำความร้อนและความเย็นทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพน้อยลง โดยทั่วไป คุณควรเปลี่ยนไส้กรองทุกๆ 90 วัน

Hicks แนะนำให้เจ้าของบ้านทุกคนมีตัวกรองพิเศษในมือ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคที่อุปกรณ์ขาดแคลนอย่างต่อเนื่อง “โดยปกติคุณสามารถสั่งซื้อได้ครั้งละสามหรือสี่รายการ” ฮิกส์กล่าว ด้วยวิธีนี้ เมื่อคุณได้รับการแจ้งเตือนในปฏิทินว่าถึงเวลาเปลี่ยนตัวกรองของคุณแล้ว แทนที่จะวิ่งไปที่ร้านฮาร์ดแวร์เพื่อรับตัวกรองใหม่ ตัวกรองจะกลายเป็นงานห้านาที

สำลัก เครื่องเป่า การระบายอากาศอาจทำให้เครื่องอบผ้าทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพน้อยลง หากคุณสังเกตเห็นว่าเสื้อผ้าของคุณไม่แห้งเร็วอย่างที่เคยเป็น ช่องระบายอากาศที่สกปรกอาจเป็นตัวการ

นอกจากนี้ ช่องระบายอากาศของเครื่องอบผ้าที่อุดตันอาจทำให้เกิดไฟไหม้ได้ ด้วยเหตุนี้ ทางที่ดีควรจ้างมืออาชีพมาทำความสะอาดปีละครั้ง หรือบ่อยครั้งกว่านั้นในบ้านที่ใช้งานหนัก นอกจากให้ผู้เชี่ยวชาญทำความสะอาดช่องระบายอากาศของเครื่องอบผ้าอย่างสม่ำเสมอแล้ว คุณยังสามารถดำเนินการเชิงรุกเพื่อป้องกันการสะสมและทำให้เครื่องอบผ้าทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมลดความเสี่ยงที่จะเกิดไฟไหม้

เจ้าของบ้านทุกคนต้องการเครื่องตรวจจับควันและเครื่องตรวจจับก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์ แต่การจัดเตรียมอุปกรณ์ความปลอดภัยเหล่านี้ให้บ้านของคุณไม่เพียงพอ สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าอุปกรณ์เหล่านี้ทำงานได้อย่างถูกต้อง

เครื่องตรวจจับควันและเครื่องตรวจจับก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์มักมีปุ่มทดสอบ กดปุ่มค้างไว้และรอเสียงบี๊บเพื่อให้แน่ใจว่าหน่วยของคุณทำงานอย่างถูกต้อง ขณะทดสอบ ให้ใช้เวลาสักครู่เพื่อทำความสะอาดฝุ่นที่สะสมอยู่ซึ่งอาจทำให้ประสิทธิภาพการทำงานของอุปกรณ์ของคุณลดลง และอย่าลืมเปลี่ยนแบตเตอรี่เป็นประจำ

รางน้ำที่อุดตันอาจนำไปสู่การระบายน้ำที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจทำให้น้ำเสียหายทั้งภายในและภายนอกบ้านได้

มุ่งมั่นที่จะทำความสะอาดรางน้ำอย่างละเอียดอย่างน้อยปีละครั้ง Hicks กล่าวว่าคุณอาจต้องการจ้างมืออาชีพสำหรับเรื่องนี้ เมื่อใดก็ตามที่คุณทำงานที่ต้องใช้การทรงตัวบนบันไดยาว มีโอกาสบาดเจ็บได้ อาจเป็นการดีกว่าหากจ้างคนภายนอกมาทำความสะอาดรางน้ำและหลีกเลี่ยงปัญหานี้

การเพิ่มฉนวนรอบประตูและหน้าต่างทำได้ค่อนข้างง่าย การทำเช่นนี้ไม่เพียงแต่ให้สภาพแวดล้อมในร่มที่สะดวกสบายมากขึ้นเท่านั้น แต่ยังช่วยประหยัดเงินค่าทำความร้อนและความเย็นอีกด้วย Hicks บอกว่าคุณควรตรวจสอบการรั่วไหลของอากาศปีละครั้ง และเขามีระบบที่ง่ายสำหรับการตรวจสอบ

“จุดเทียนแล้วเดินเข้าไปข้างในทางหน้าต่างของคุณ” เธอกล่าว “ถ้ามันเริ่มสั่นสะเทือน คุณรู้ว่ามีลมเข้ามามาก”

สิ่งตกค้างที่สะสมอยู่ใต้ บน และรอบๆ อุปกรณ์ของคุณอาจทำให้อุปกรณ์ทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพน้อยลง Hicks แนะนำให้ทำความสะอาดเครื่องใช้ไฟฟ้าของคุณอย่างละเอียดปีละหลายครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณมีสัตว์เลี้ยง ขนของสัตว์เลี้ยงสามารถสะสมได้ โดยเฉพาะใต้ตู้เย็นของคุณ และทำให้ประสิทธิภาพของมันลดลง

หลังคาที่แข็งแรงสามารถปกป้องบ้านของคุณจากสภาพอากาศและกันน้ำได้ ฮิกส์บอกว่าคุณควรลองดู หลังคา ปีละครั้ง แต่คุณไม่จำเป็นต้องปีนขึ้นไปบนนั้นและเสี่ยงต่อการบาดเจ็บ ให้สะกิดไปรอบ ๆ และระวังสิ่งต่าง ๆ เช่น โรคงูสวัดหยิก ซึ่งจะบอกคุณว่าหลังคาของคุณต้องปรับปรุงใหม่

เตาผิงของคุณและ ปล่องควัน อาจมีขนาดใหญ่มาก อันตรายจากไฟไหม้ หากคุณไม่ดูแลรักษาอย่างถูกต้อง ทำความสะอาดและตรวจสอบอย่างน้อยปีละครั้ง และอาจสองครั้งหากคุณใช้เตาผิงบ่อยๆ

เป็นการดีที่จะตัดแต่งต้นไม้ของคุณอย่างน้อยปีละครั้ง และในความเป็นจริง Hicks กล่าวว่าฤดูหนาวเป็นเวลาที่ดีที่สุดที่จะทำ

ต้นไม้มักจะเปลือยเปล่าในช่วงฤดูหนาว ดังนั้นจึงง่ายกว่าที่จะมองเห็นกิ่งก้านที่ยื่นออกมาที่คุณต้องการตัด นอกจากนี้ กิ่งไม้ที่ยื่นออกมาอาจเป็นปัญหาในช่วงฤดูหนาว พวกมันสามารถโค้งงอภายใต้น้ำหนักของหิมะและสร้างความเสียหายให้กับทรัพย์สินของคุณ และให้กระรอกและสิ่งมีชีวิตอื่นๆ เข้าถึงห้องใต้หลังคาที่สวยงามและอบอุ่นของคุณได้โดยตรง ไม่ใช่สิ่งที่ดี