โดย Aarthi Swaminathan
“เราเคยจ่ายน้อยกว่า 600 ดอลลาร์ และตอนนี้พวกเขาต้องการ 975 ดอลลาร์สำหรับอพาร์ทเมนต์เดิมโดยไม่ต้องอัพเกรดใดๆ” ผู้อ่านรายนี้กล่าว
เรียน MarketWatch
เรากำลังเก็บเงินซื้อบ้านในมิสซิสซิปปี เรามีลูกสามคนและเช่าบ้านสองห้องนอนในมิสซิสซิปปี้เป็นเวลา 13 ปี’
หลังจากที่เรามีลูกสามคน (อายุ 9, 7, 2 ขวบ) เราก็ขยายแฟลตให้ใหญ่ขึ้น ค่าเช่าก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน และตอนนี้ควบคุมไม่ได้แล้ว เราจะต้องต่อสัญญาเช่าในอีกหนึ่งเดือน
เราเคยจ่ายน้อยกว่า 600 ดอลลาร์และตอนนี้พวกเขาต้องการ 975 ดอลลาร์สำหรับอพาร์ทเมนต์เดียวกันโดยไม่ต้องอัปเกรดใดๆ มีฉนวนกันความร้อนที่ไม่ดี ซึ่งทำให้ฤดูหนาวเป็นทุกข์ และส่งผลให้ค่าไฟฟ้ารายเดือนอยู่ที่ 300 ดอลลาร์สำหรับอพาร์ทเมนต์ขนาดเกือบ 900 ตารางฟุต
เราหาบ้านอยู่หลายปี มีสัญญาสองฉบับด้วยซ้ำ เมื่อเรากลัวและครั้งที่สองเราออกจากสัญญาโดยไม่มีค่าปรับสำหรับการตรวจสอบบ้านโดยไม่คาดคิด
ตั้งแต่นั้นมา เราก็พบบ้านอายุ 15 ปีซึ่งเกินงบประมาณของเราและตรงกับ 95% ของรายการความปรารถนาของเรา 3,200 ตารางฟุต สี่ถึงห้าห้องนอน ในทำเลที่ดีและราคาที่ดีในความคิดของฉัน จะมีราคา 123 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต (บ้าน 2 หลังในละแวกเดียวกันถูกขายในราคา 139 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต และ 141 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตเมื่อประมาณ 5 เดือนที่แล้ว)
เราเก็บเงินดาวน์ 20% และอาจจะจ่าย 30% ของค่าบ้านทั้งหมด ซึ่งน่าจะพอสำหรับเงินฉุกเฉินหกเดือน ธนาคารยังบอกเราว่าเรามีสิทธิ์ได้รับการยกเว้นการประเมินมูลค่า
จากการคำนวณของภรรยาผม เราจะใช้เงินประมาณ 30% ของเงินเดือนในการจำนอง
ฉันเป็นแม่ที่อยู่บ้านมาเกือบเก้าปี แต่ภายในไม่กี่เดือนฉันก็มีโอกาสทำงานพาร์ทไทม์ที่ศูนย์รับเลี้ยงเด็กในราคา 400 ดอลลาร์ต่อเดือน ฉันรู้ว่ามันไม่มาก แต่ลูกของฉันมาฟรีๆ และรายได้เพียงเล็กน้อยของฉันก็ช่วยผ่อนบ้านได้
เมื่อลูกสามารถเข้าโรงเรียนอนุบาลได้ในอีกประมาณ 3 ปี ฉันจะสามารถกลับไปสอน (โรงเรียนเอกชน) ได้เต็มเวลา พระเจ้าทรงประสงค์ ฉันคำนวณว่าฉันสามารถนำกลับบ้านได้อย่างน้อย 2,000 ดอลลาร์ต่อเดือน จากนั้นเราจะสามารถชำระเงินจำนองเพิ่มเติมสำหรับเงินต้นได้
คำถามของฉันคือเราควรซื้อบ้านหลังนี้หรือไม่?
เราอาจต้องดิ้นรนเป็นเวลาหนึ่งปีหรือสองปีก่อนที่ฉันจะมีรายได้ แต่ฉันคิดว่านี่อาจเป็นโอกาสที่ดีในการเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกของเรา คำแนะนำใด ๆ?
แม่จอมวางแผน
‘The Big Move’ เป็นคอลัมน์ MarketWatch ที่สำรวจรายละเอียดทั้งหมดของอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่ขั้นตอนการมองหาบ้านใหม่ไปจนถึงการยื่นขอจำนอง
มีคำถามเกี่ยวกับการซื้อหรือขายบ้าน? ต้องการทราบว่าการย้ายครั้งต่อไปของคุณควรจะอยู่ที่ไหน? ส่งอีเมลถึง Aarthi Swaminathan ที่ TheBigMove@marketwatch.com
ถึงแม่,
แม้แต่การเป็นพ่อแม่ที่มีลูกสามคนในอพาร์ทเมนต์สองห้องนอนขนาด 900 ตร.ม. ก็ยังเป็นงานหนัก ใช่ คุณควรซื้อบ้านหลังใหญ่กว่านี้ และถ้าคุณเจอบ้านในฝันแล้ว ก็ใช่เลย ไปเลย
หากคุณมีสิ่งของส่วนใหญ่ที่คุณต้องการในบ้านและราคาไม่แพง ทำไมล่ะ ใช่ อัตราการจำนองอยู่ในระดับสูง ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 6% แต่นักเศรษฐศาสตร์คาดว่าอัตราดอกเบี้ยจะลดลงอีก ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถรีไฟแนนซ์เงินกู้ได้ (แม้ว่าจะมีค่าใช้จ่าย) ในอนาคต ตรวจสอบเครื่องคำนวณการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของ MarketWatch ที่นี่
“ในตอนเริ่มต้น การชำระเงินจำนองอาจทำให้คุณอึดอัดเล็กน้อย [but] การแข็งค่าและการลดภาษีในอนาคตจะช่วยแบ่งเบาภาระในอีกด้านหนึ่ง Cassandra Cummings ที่ปรึกษาทางการเงินและผู้เขียน Fearless Finances กล่าวกับ MarketWatch คุณสามารถใส่สัมผัสของคุณเองได้ ”
คุณยังบอกด้วยว่าคุณประหยัดได้มากพอที่จะได้รับส่วนลด 20% ถึง 30% สำหรับบ้าน ฉันบอกให้ลด 20% และประหยัด 10% สำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด ตามรายงานล่าสุดจาก Thumbtack แพลตฟอร์มบริการบ้าน ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยต่อปีในการบำรุงรักษาบ้านเดี่ยวอยู่ที่ประมาณ 6,100 ดอลลาร์ ไม่ว่าจะเป็นงานซ่อมบำรุง ตั้งแต่การซักพรมไปจนถึงการซ่อมเครื่องทำน้ำอุ่นหรือหลังคา
“คุณคงไม่อยากถูกจับได้ว่าไม่พร้อมทางการเงิน” คัมมิงส์แนะนำ
คุณยังสามารถถามผู้ขายว่าพวกเขายินดียอมผ่อนปรนบ้านหรือไม่ เช่น แก้ไขปัญหาเกี่ยวกับบ้านหรือลดราคา
ในที่สุดคุณบอกว่าคุณจะลำบากสักปีหรือสองปีเพราะคุณไม่ได้ทำงานเต็มเวลา หากสามารถจัดการได้และคุณมีพลังงาน บางทีคุณอาจหางานอิสระที่ไม่หนักเกินไปก็ได้ วิธีนี้ช่วยให้คุณสร้างสมดุลระหว่างการทำงานในขณะเลี้ยงลูก
ในระหว่างนี้ คุณสามารถเริ่มบล็อกหรือช่องทางโซเชียลมีเดียและแบ่งปันเคล็ดลับและคำแนะนำในการเลี้ยงดูบุตรของคุณ ทุกความพยายามพิเศษเล็กน้อยช่วยได้ สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณเป็นผู้สมัครที่น่าดึงดูดใจมากขึ้นในระยะยาว
เป็นเรื่องดีที่คุณจัดสรรงบประมาณอย่างระมัดระวัง เป็นเรื่องยากมากในการจับเวลาตลาดที่อยู่อาศัย และยากยิ่งกว่าที่จะรู้ว่าราคาจะลดลงหรือไม่ ตอนนี้คุณพบสิ่งที่ตรงกับความต้องการและความต้องการของคุณ 95% แล้ว ไปซื้อบ้านหลังนั้น
สิ่งที่ดีที่สุดกับบทใหม่นี้ในชีวิตของคุณ
การส่งอีเมลคำถามของคุณแสดงว่าคุณยอมรับการโพสต์โดยไม่ระบุตัวตนบน MarketWatch การส่งเรื่องราวของคุณไปยัง Dow Jones & Company ผู้จัดพิมพ์ของ MarketWatch แสดงว่าคุณเข้าใจและยอมรับว่าเราอาจใช้เรื่องราวหรือเวอร์ชันของคุณในสื่อและแพลตฟอร์มทั้งหมด รวมถึงผ่านบุคคลที่สาม
-อาร์ธี สวามินาธาน
(ล่าสุด) Dow Jones Newswires
01-23-23 1652ET
ลิขสิทธิ์ (c) 2023 Dow Jones & Company, Inc.
#เรามลก #คนและเชาบาน #หองนอนในมสซสซปปเปนเวลา #ป #เราควรซอบานไหมหากคาจำนองคดเปน #ของรายไดตอเดอน
