บทเรียนที่เจ้าของบ้านเช่าบ้านพักตากอากาศ | NOLA กินที่ไหน?

เนื่องจากฉันไม่มีสามีคนที่สอง ฉันจึงไม่มีบ้านหลังที่สองด้วย ฉันแทบจะไม่สามารถติดตามได้ แต่ฉันมีเพื่อนหลายคนที่มีความสามารถมากกว่าฉัน รวมถึง Avril Wood ซึ่ง Bill Wood สามี (โสด) ของเธอเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สองในพื้นที่เล่นสกีที่พวกเขาเช่าประมาณ 120 วันต่อปี .

Avril Wood ส่งอีเมลถึงฉันหลังจากอ่านคอลัมน์ของฉันเกี่ยวกับการเปลี่ยนช้อนส้อม หลังจากใช้งานเป็นประจำเกือบสามทศวรรษ ส้อมของฉันเหลือน้อยแล้ว

“ส้อมเป็นคนแรกที่จะเช่า” เขากล่าวในอีเมลของเขา “ฉันต้องเปลี่ยนของฉันปีละครั้ง”

“คนขโมยส้อมของคุณ?” ฉันถาม.

“โอ้ นั่นไม่ใช่ทั้งหมด!” พูดว่า.

ฉันโทรหาเขาด้วยความอยากรู้อยากเห็นว่ามีอะไรอีกบ้างที่คนที่ให้เช่าบ้านพักตากอากาศ – และนี่เป็นปัญหาแรกของโลก – ต้องรับมืออย่างไร

“ฉันเคยมีความฝันที่จะตกแต่งสถานที่พักผ่อนสำหรับฉันและครอบครัว” เธอกล่าวถึงเคบินใต้หลังคาขนาด 1,800 ตารางฟุต 3 ห้องนอนในบิ๊กแบร์เลค แคลิฟอร์เนีย ซึ่งเธอและสามีเป็นเจ้าของ ประมาณ 25 ปี “แต่บิลสอนให้ฉันถอดใจจากเขาเมื่อนานมาแล้ว เมื่อฉันแยกความรู้สึกออกไปได้ ฉันก็สบายดี

Woods ไม่ใช่นายหน้า หลายรัฐมีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหลายสิบแห่ง บ้านที่มีผู้อื่นอาศัยและตกแต่ง อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ค่อนข้างแตกต่างจากการเช่าบ้านพักตากอากาศที่คุณสร้างเองและพักอาศัยเป็นครั้งคราว สถานการณ์ที่สองอยู่ใกล้บ้านมาก

“คุณจะไม่มีอารมณ์เกี่ยวกับบ้านของคุณได้อย่างไร” ฉันถาม.

“ผมไม่ทุ่มเททั้งกายและใจให้กับเรื่องนี้อีกต่อไป” เขากล่าว “ดังนั้นฉันจึงไม่อารมณ์เสียเมื่อมีของหาย”

จุดประสงค์คือเพื่อตกแต่งบ้านในวันหยุดให้สวยงามพอที่จะดึงดูดผู้เช่าที่ดีและมีความสนุกสนานเป็นครั้งคราว แต่ยังต้องพิจารณาเปลี่ยนแปลง

“ฉันไม่ใช้เงินกับที่นี่เหมือนเมื่อก่อน เนื่องจากการเติมสต็อกเป็นมิตรกับภูมิภาค ฉันได้เรียนรู้ทางลัดราคาถูก” นี่คือบทเรียนบางส่วนที่ได้เรียนรู้:

แผนการขัดสี: “ผ้าห่ม รีโมททีวี หม้อและกระทะหายไปแล้ว” เขากล่าว งบประมาณสำหรับมัน “ทุกครั้งที่ฉันไปที่กระท่อม ฉันจะมองหาสิ่งที่หายไปจากจานและแก้วไวน์ จากนั้นฉันก็ตรงไปที่ Dollar Store” เขากล่าว “ฉันเคยเป็นคนดีและเก็บของในครัวด้วยถุงและอลูมิเนียมฟอยล์ แต่ไม่มีใครเปลี่ยนมัน” ตอนนี้เขาเก็บห้องครัวและของใช้ส่วนตัวอื่นๆ ไว้ในกล่องยางในตู้ล็อก

คาดว่าจะมีการกำจัดอย่างลึกลับ: ผ้าปูเตียงสำหรับเขา “นั่นเป็นสิ่งที่แปลกประหลาดที่สุด” เขากล่าว “ไม่ว่าผู้เช่าจะเอาไปหรือพนักงานทำความสะอาดจะเอาไปซักแล้วไม่ยอมคืน ฉันจะไม่มีวันรู้” เธอเลิกซื้อผ้านวมสวยๆ และตอนนี้ซื้อผ้าคลุมเตียงออนไลน์ในราคาส่วนลดจาก Eddie Bauer

ใช้บริษัทจัดการ: เนื่องจาก Woods อาศัยอยู่ห่างไปประมาณ 2 ชั่วโมง พวกเขาจึงมีผู้จัดการทรัพย์สินที่ดูแลจัดการเรื่องค่าเช่า บริษัทจัดการจะดูแลเรื่องสัญญาเช่า กุญแจ พนักงานทำความสะอาดและการซ่อมแซมเล็กน้อย พวกเขาคิด 35% ของค่าเช่าสำหรับสิ่งนี้ วูดส์ใช้เวลาที่เหลือ บริษัทยังมีความคุ้มครอง เมื่อเร็ว ๆ นี้ เมื่อผู้เช่าซื้อเครื่องดูดฝุ่นใหม่ บริษัทจัดการได้ติดตามผู้ร้ายและดูแลสถานการณ์

สวมใส่และสวมใส่ด้านล่าง: ในขณะที่ Avril Wood เคยซื้อพรมตกแต่งพื้นที่เพื่อปูพื้นไม้ในโถงทางเดินและพื้นที่นั่งเล่น ตอนนี้เธอใช้พรมยางสีดำผืนใหญ่ “เรามีรองเท้าบู๊ตที่เปื้อนหิมะและเต็มไปด้วยโคลนที่นี่ในฤดูหนาว และในฤดูร้อนก็มีเด็กที่เจอทรายเปียกในทะเลสาบ พรมพังยับเยิน” เขากล่าว แม้จะไม่สวยเท่า แต่พรมยางก็ทนทาน ปกป้องพื้นไม้ของคุณ และปลอดภัยกว่าเพราะไม่ลื่น นอกจากนี้เขายังชอบเฟอร์นิเจอร์ที่ทำขึ้นอย่างดีและหุ้มด้วยผ้าที่ทนทาน

กล่องเตียงในกล่อง: “ที่ใดมีห้องนอนตั้งแต่สามห้องนอนขึ้นไป เตียงจะถูกพับเก็บ” เขากล่าว ที่นอนที่ดีอาจมีราคาตั้งแต่ 1,000 ถึง 3,000 เหรียญสหรัฐ และขนส่งค่อนข้างยาก วิธีแก้ปัญหาของเขา: “ฉันจะไป Costco เพื่อซื้อที่นอนราคา 500 ถึง 700 ดอลลาร์ต่อกล่อง ที่นอนแบบบีบอัดช่วยให้จัดส่งได้ง่าย” เขาวางที่นอนใหม่ทับสปริงที่มีอยู่

สนับสนุนการแก้ไขซ้ำ: “ฉันจะไม่เข้าใจเลยว่าทำไมผู้เช่าถึงคิดว่าพวกเขาสามารถมาที่บ้านของฉันและตกแต่งใหม่ได้ พวกเขาไม่ได้ตัดสินใจว่าจานและชามจะอยู่อีกด้านของห้องครัว พวกเขาย้ายเฟอร์นิเจอร์”

กลุ่มหนึ่งย้ายโต๊ะในครัวสำหรับแปดคนจากห้องครัวไปยังห้องนั่งเล่นข้างขอบหน้าต่าง อีกคนหนึ่งถือโต๊ะเครื่องแป้งขนาดใหญ่จากห้องนอนชั้นบนไปยังห้องนอนชั้นล่าง มันเป็นทักษะที่ต้องใช้ชายที่แข็งแกร่งสองคน ทั้งสองฝ่ายออกจากเฟอร์นิเจอร์ที่พวกเขาถูกขนส่ง

บางทีการเปลี่ยนแปลงที่แปลกประหลาดที่สุดคือเมื่อผู้เช่าหยิบอาหารทานเล่นจานเล็กๆ ออกจากตู้แล้วแขวนไว้บนผนัง คนมีเส้นประสาท

Marni Jameson เป็นผู้เขียนหนังสือเกี่ยวกับบ้านและไลฟ์สไตล์หกเล่ม สามารถเข้าถึงได้ www.marnijameson.com.