ในฐานะผู้ซื้อบ้านที่คาดหวัง ช่วงเปิดบ้านซื้อของมักจะสนุกที่สุด คุณเดินทางไปหลายที่และจินตนาการถึงชีวิตของคุณที่นั่น ไม่มีเอกสารและการตรวจสอบที่ไม่ดียังไม่ทำให้ความฝันของคุณพังทลาย
การมองโลกในแง่ดีนี้เป็นเหตุว่าทำไมการไม่คิดถึงตัวเองระหว่างการอภิปรายจึงเป็นเรื่องสำคัญ ธงสีแดงบางตัวจะประกาศทันทีที่คุณเดินผ่านประตู (หรือก่อนหน้านั้น) ต่อไปนี้เป็นข้อควรจำ 5 ข้อ
โปรแกรมถ่ายภาพที่ไม่ธรรมดา
การประชุมแบบเปิดมักจะเป็นวันหยุดสุดสัปดาห์ และด้วยเหตุผลที่ดี วันเสาร์และวันอาทิตย์เป็นช่วงที่คนส่วนใหญ่มีเวลาว่าง หากบ้านเปิดให้เข้าชมเฉพาะวันอังคารตั้งแต่ 10.00 น. ถึงเที่ยงวัน อาจมีบางอย่างเกิดขึ้น อาจมีบางอย่างที่ดังเกินไปหรือไม่เป็นที่พอใจในระหว่างชั่วโมงการดูปกติ และผู้ขายหวังว่าคุณจะชอบมันมากพอที่จะซื้อบ้านโดยไม่ต้องถามว่าบ้านเป็นไงในวันหยุดสุดสัปดาห์ ในระหว่างนี้ คุณควรถามให้แน่ใจ และหากนายหน้าของคุณไม่ได้คำตอบ ให้ลองค้นหาพื้นที่ใกล้เคียงด้วยตัวเองในช่วงสุดสัปดาห์
เทียนจำนวนมากหรือบุหงาหรือน้ำหอมปรับอากาศจำนวนมาก
การดูแลบ้านให้มีกลิ่นหอมเป็นสิ่งหนึ่งที่ดี แต่ถ้าคุณเดินเข้าไปและถูกโจมตีด้วยกลิ่นต่างๆ นานา อาจหมายความว่ามีกลิ่นที่เลวร้ายที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต้องการปกปิด นอกจากนี้ยังใช้กับห้องที่ไวต่อกลิ่นแปลกๆ น้อยกว่า โดยเฉพาะห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องทำงาน: หากเทียนและน้ำหอมปรับอากาศทั้งหมดอยู่ในห้องเดียว คุณต้องสงสัยว่าพวกเขาไม่อยากให้คุณได้กลิ่นอะไร
แน่นอนว่ากลิ่นไม่พึงประสงค์ไม่จำเป็นต้องบ่งบอกถึงปัญหาที่ทำลายข้อตกลง เช่น เชื้อรา ความเสียหายจากน้ำและควัน หรือพื้นที่คลานที่เต็มไปด้วยสกั๊งค์ อาจมีบางอย่างเอียงในตู้เย็นเมื่อเร็ว ๆ นี้ซึ่งคุณวางแผนที่จะเปลี่ยน แต่จมูกรู้ดังคำกล่าว ดังนั้น จงเชื่อในตัวคุณเสมอ (ถ้าคุณไม่มีประสาทรับกลิ่นที่ดีนัก ให้หาคนที่ดมกลิ่นได้ไวกว่า)
พื้นที่ต้องห้าม
จุดรวมของการเปิดบ้านคือการได้เห็นทรัพย์สินทั้งหมด เพื่อให้คุณตัดสินใจได้ว่าคุณสนใจที่จะซื้อมันมากน้อยเพียงใด หากพื้นที่บางส่วนถูกบังในระหว่างภาพ นั่นเป็นสัญญาณที่ไม่ดีนัก แม้ว่าผู้ขายจะใช้ล็อกเกอร์แบบสุ่มเป็นที่เก็บของระยะสั้นได้ แต่ก็เป็นไปได้เช่นกันว่าพื้นที่หวงห้ามเป็นแนวคิดที่ยอดเยี่ยมในการซ่อนความเสี่ยงด้านความปลอดภัยที่ร้ายแรง
การตกแต่งที่น่าสงสัย
นายหน้าใช้เวลาและความพยายามอย่างมากในการตกแต่งและเตรียมอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย บางครั้งพวกเขาทำงานอย่างพิถีพิถัน แต่บางครั้งความพยายามของพวกเขาก็เทียบเท่ากับโรงเรียนปรับปรุง “เฉพาะเจ้าของบ้าน” ที่น่าอับอาย: ปัญหาเกี่ยวกับโครงสร้างและความเสียหายที่มองเห็นได้หายไปทันทีที่คุณทาสีทับ ต่อไปนี้เป็นนิสัยใจคอในการตกแต่งทั่วไปที่ต้องระวัง:
- สีสด: ไม่มีใครอยากขายบ้านที่บิ่นและลอก แต่ขนใหม่สามารถปกปิดข้อมูลที่เป็นประโยชน์มากมายจากผู้ซื้อได้ มีสีสดแบบสุ่มหรือเพียงแค่ เล็กน้อย ห้องได้รับการทาสีใหม่เมื่อเร็ว ๆ นี้หรือไม่? คุณอาจจะรีบปกปิดเชื้อราหรือความเสียหายจากน้ำ คุณสามารถเลือกเค้าโครงของกระดาษเครื่องพิมพ์บนผนังที่ทาสีใหม่ได้หรือไม่? มันน่าจะมีไว้เพื่อซ่อนช่องโหว่ที่เจ้าหน้าที่หวังว่าคุณจะไม่สังเกตเห็น
- ศิลปะแขวนบนความสูงที่แปลกประหลาด: ผนังแกลเลอรีเป็นสิ่งหนึ่ง แต่งานศิลปะแบบสุ่มที่แขวนโดยไม่เลือกหน้าสามารถซ่อนรอยร้าวหรือปัญหาอื่น ๆ บนผนังได้ อย่ากลัวที่จะมองไปข้างหลังคุณเพื่อตรวจสอบ
- การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้งานไม่ได้: ใครจะวางโซฟาไว้กลางห้องนั่งเล่นหรือเก้าอี้แสนสบายหน้าตู้เสื้อผ้าในห้องนอน? คนที่มีบางอย่างต้องซ่อน มักจะทำพื้นเสียหาย
#ระวงธงแดงเหลานในการเปดครงตอไปของคณ
